婚后买房只由一方还贷，离婚时房产怎么分？

婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，即使只有一方偿还贷款。离婚时这套房子通常需要双方协商分割，协商不成由法院判决。法院在判决时会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素。如果首付款来自某一方婚前个人财产，且能提供明确证据，这部分可能会被认定为个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分则需分割。实际操作中，获得房产的一方需要补偿另一方共同还贷部分及相应比例的房产增值。需要注意的是，房产登记在谁名下并不直接影响财产性质认定，关键要看购房时间和资金来源。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，这些都将成为财产分割的重要依据。- AI整理生成 - 收起