房东违约不租了违约金怎么算？

违约金的具体计算方式通常以租赁合同约定为准。如果合同中有明确条款规定违约金比例或金额，双方应按约定执行。例如约定为一个月的租金，房东需退还剩余租期租金并额外支付该违约金。若合同未明确约定，根据相关规定，违约金一般参考实际损失计算。租客可主张因提前解约产生的合理损失，如搬家费、临时住宿差价等。但需注意，司法实践中违约金通常不超过合同总金额的30%。建议优先与房东协商解决，协商不成可向当地居委会或街道办申请调解。保留好押金条、租房合同等凭证，必要时可通过法律途径维护权益。需特别提醒，房东无故解约时，租客有权要求继续履行合同或索赔。- AI整理生成 - 收起