房产证上能加名字吗？需要哪些手续？

房产证上加名字是允许的，但需要区分不同情况处理。若要在房产证上增加配偶、子女等直系亲属名字，通常需要双方携带身份证、房产证、婚姻证明或亲属关系证明等材料，共同到当地不动产登记中心办理。涉及共有产权变更的，需缴纳契税等费用，部分地区可能要求先结清房贷。如果是非直系亲属之间加名，例如兄弟姐妹或朋友，一般会视为买卖或赠与行为。这种情况下除了基础材料外，还需提交双方签订的协议，并按规定缴纳增值税、个人所得税等税费。若房产仍有贷款未结清，需先取得银行同意。办理流程方面，各地具体要求可能存在差异。有的城市支持线上预约办理，有的则需现场取号。建议提前咨询当地不动产登记部门，了解最新政策和所需材料清单。整个流程通常需要5-15个工作日完成，办理成功后新产权信息会同步更新至电子登记系统。需要注意的是，加名行为可能影响未来房产交易、继承等权益分配。对于婚前房产婚后加名等情况，其法律效力需结合实际情况判断。若涉及复杂产权关系，建议提前做好相关约定并留存书面凭证。- AI整理生成 - 收起