法院如何判决房产分割纠纷？

房产分割纠纷的判决主要考虑权属认定、出资贡献和实际居住需求三大因素。法院会核查房产登记信息，确认产权人及其份额。若为夫妻共同财产，原则上均等分割，但会综合考量首付款来源、还贷情况等实际出资比例。对于父母资助购房的情况，需结合相关证据判断是借款还是赠与。在共有产权分割中，法院优先采取实物分割方式，若无法分割则可能判归一方所有，另一方获得折价补偿。补偿金额通常参考市场评估价，同时考虑房屋增值部分。特殊情况下，如唯一住房且经济困难，裁判时会适当照顾弱势方居住权益。值得注意的是，房产登记并非唯一依据。法院会审查购房合同、转账记录等证据链，尤其关注资金流转的完整性和真实性。对于借名买房等特殊情况，需提供充分证据证明真实权属关系。建议提前做好证据保全，必要时可通过专业机构进行资金溯源鉴定。- AI整理生成 - 收起