婚前房产婚后共同花费如何分割？

婚前房产婚后共同花费的分割问题需要从权属性质和使用情况两方面分析。若房产登记在一方名下且为婚前全款购买，原则上仍属个人财产。婚后共同偿还贷款或装修的部分，可视为对房产的增值贡献。对于共同偿还的贷款本息部分，根据相关规定，离婚时产权方应补偿对方相应款项。补偿金额通常按还贷总额的一半计算，同时参考房产增值比例。例如婚后共同偿还贷款50万元，房产增值50%，则补偿金额约为75万元（50万×150%÷2）。装修款的处理略有不同。若装修材料已附着于房屋形成不可分割部分，一般按装修残值补偿。装修折旧通常按5-10年计算，比如投入20万元装修已使用3年，按8年折旧期计算，剩余价值约为12.5万元，由产权方补偿对方6.25万元。建议保留完整的付款凭证、装修合同等证据材料。实际操作中还需考虑双方协商意愿、子女抚养等因素，必要时可通过专业机构评估确定具体数额。- AI整理生成 - 收起