房东或租客单方解约要赔多少钱？

房东或租客单方解约的赔偿问题，需结合实际情况判断。若租赁合同中有明确约定违约金条款（如1-2个月租金），通常按约定执行；若无约定，则根据相关规定，违约方需赔偿对方实际损失（例如空置期租金、中介费等）。 租客提前解约时，房东有权扣留押金弥补损失，但超出实际损失的部分可能被认定为不合理。房东无故解约的，租客可主张返还剩余租金及押金，并索要合理赔偿。建议双方优先协商，协商不成可向调解机构申请介入。 特殊情况下，如房屋质量问题导致无法居住，租客有权无责解约；若房东因自住需求解约，需提前合理通知并给予补偿。具体金额需综合合同履行程度、过错程度等因素判定，必要时可咨询专业意见。 （注：若涉及纠纷需诉讼，建议保留合同、沟通记录等证据。）- AI整理生成 - 收起