婚前房产卖了再买新房，离婚时怎么分？

关于婚前房产出售后购置新房在离婚时的分割问题，需要结合购房资金来源、产权登记情况等综合判断。若婚前房产出售所得全额用于购置新房，且新房仍登记在原权利人名下，通常视为个人财产形态转化，离婚时仍归登记方所有。若新房登记为夫妻双方共有，或使用婚后共同财产补足购房款，则补足部分及对应增值属于夫妻共同财产。实际操作中需注意保留银行流水、买卖合同等证据链，证明购房款来源与婚前财产的关联性。若双方对产权存在争议，可协商签订财产协议明确份额，协商不成则需通过司法途径解决。房产分割既要考虑法律规定，也要兼顾家庭贡献、子女权益等实际情况。需要特别提醒的是，涉及大额财产处置时，建议提前做好资金流向公证，避免因资金混同导致财产性质难以认定。各地司法实践可能存在差异，具体个案需结合当地裁判尺度分析。- AI整理生成 - 收起