父母出资建的房子，离婚时怎么分割？

在离婚案件中，父母出资建造的房产分割需结合出资性质、产权登记及婚姻存续期等因素综合判断。若房产登记在夫妻双方名下，通常视为共同财产，分割时可能按出资比例或均分；若登记在一方名下，需证明父母出资是否明确为赠与或借款，赠与情况下可能认定为个人财产。若父母出资发生在婚前且房产登记在出资方子女名下，司法实践中倾向于认定为婚前个人财产；若婚后出资且未明确约定，可能推定为对夫妻双方的赠与。涉及农村宅基地建房时，还需考虑宅基地使用权归属问题。建议双方先协商解决，协商不成可提供出资凭证、产权证明等材料，由相关部门根据实际情况裁量。房产分割涉及因素复杂，不同地区可能存在裁量差异，需结合具体证据处理。- AI整理生成 - 收起