离婚时婚前买的房子怎么分？民法典怎么说？

离婚时婚前房产的分割问题需要结合购房出资、产权登记和还贷情况综合判断。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。如果是婚前支付首付并登记在个人名下，婚后共同还贷，则房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。若婚前双方共同出资购房，即使登记在一方名下，只要能证明共同出资意向（如转账记录、协议等），另一方可主张房产份额。父母为子女婚前购房的出资，若无明确赠与双方的意思表示，通常视为对自己子女的单方赠与。涉及房产分割时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。实际操作中还需考虑子女抚养、婚姻过错等因素，可能通过协商或诉讼方式解决。不同地区司法实践存在差异，具体个案建议咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起