婚前房产婚后过户给配偶需注意以下要点： 1. **产权性质**：若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，属于婚前个人财产。过户给配偶需通过赠与或买卖方式，双方需达成一致。 2. **过户方式**： - **赠与过户**：需签订赠与合同并公证（部分地区已取消强制公证），缴纳契税（3%-5%）、个税（若不符合免税条件）等费用。 - **买卖过户**：按正常二手房交易流程，需缴纳契税、 展开
婚前房产婚后过户给配偶需注意以下要点： 1. **产权性质**：若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，属于婚前个人财产。过户给配偶需通过赠与或买卖方式，双方需达成一致。 2. **过户方式**： - **赠与过户**：需签订赠与合同并公证（部分地区已取消强制公证），缴纳契税（3%-5%）、个税（若不符合免税条件）等费用。 - **买卖过户**：按正常二手房交易流程，需缴纳契税、增值税（满2年免）、个税等，费用可能高于赠与，但后续若再出售税费更低。 3. **共同还贷处理**：若婚前购房有贷款且婚后共同偿还，需明确补偿协商。过户时需结清贷款或取得银行同意。 4. **手续流程**： - 携带身份证、房产证、婚姻证明等材料至不动产登记中心； - 填写申请表并缴纳税费； - 办理产权变更登记，领取新证。 5. **风险提示**：过户后房产性质可能转为共同财产，建议通过书面协议明确归属。涉及大额资产处置，必要时可咨询专业人士。 注：税费政策因地而异，具体以当地实际要求为准。- AI整理生成 - 收起
