二手房卖家突然反悔不卖了怎么办？

遇到二手房卖家反悔的情况，买方可以采取以下措施维护自身权益。签订正式购房合同后，卖家无正当理由拒绝履行属于违约行为，买方有权要求继续履行合同或追究违约责任。建议先与卖家协商沟通，了解具体原因，看能否通过补充协议等方式解决问题。若协商未果，买方可根据合同约定的违约条款主张权利，比如要求双倍返还定金或赔偿实际损失。实际操作中要注意保留相关证据，包括购房合同、付款凭证、沟通记录等，这些都是维权的重要依据。对于已完成网签备案的房屋，卖家更难单方面撤销交易，此时可向当地住建部门反映情况。如果已支付大部分房款或办理了贷款，还可考虑通过法律途径要求强制过户，但需结合具体案情判断可行性。房屋买卖涉及金额较大，遇到纠纷时建议咨询专业人士，根据合同具体条款和实际情况制定解决方案。同时也要注意时效问题，避免因拖延导致权利受损。- AI整理生成 - 收起