房东不退租房定金怎么办？

租房定金纠纷是常见问题，关键在于厘清法律关系和证据留存。根据相关规定，定金具有担保性质，若房东无正当理由拒绝退还，租户可通过协商或法律途径解决。支付定金时务必签订书面协议，明确约定房屋地址、租金标准、定金抵扣方式等关键条款。口头约定难以举证，建议通过微信、短信等书面形式确认。若房东存在虚假陈述或隐瞒房屋重大瑕疵，租户有权要求双倍返还定金。协商过程注意保留沟通记录，包括通话录音、聊天截图等。若协商无果，可向当地居委会或街道办申请调解。调解不成时，可凭租赁协议、付款凭证等材料，向具有管辖权的机构提出权利主张。特别提醒，定金金额通常不超过月租金的20%，超出部分可能被认定为预付款性质。遇到二房东转租情况，需核实其是否有权收取定金。- AI整理生成 - 收起