离婚时签的买房协议有法律效力吗

离婚时签订的买房协议是否有效，需结合具体情况判断。若协议系双方自愿协商达成，且内容不违反相关规定，通常具有法律效力。重点需关注以下几点： 一是协议签订的真实性。双方需具备完全民事行为能力，且不存在欺诈、胁迫等情形。若一方能证明签约时受到不正当影响，可能主张协议无效。 二是协议内容的合法性。例如，若协议涉及分割尚未取得产权的房产，或规避债务等情形，可能被认定无效。涉及共有房产处置时，需明确产权归属及分割方式，避免与相关规定冲突。 三是履行程序的合规性。房产过户需完成登记手续方能生效。若协议约定一方获得房产但未及时办理过户，另一方仍可能主张权利。涉及贷款的房产，还需与银行协商变更还款主体。 实际操作中，建议将协议提交相关部门确认或公证，以强化效力。若后续产生争议，法院会综合考察协议合理性、履行情况等因素裁决。- AI整理生成 - 收起