回迁房分配不足时能否获得补偿款？

回迁房分配不足的情况通常出现在旧改或拆迁项目中，当协议约定的回迁面积未能全部兑现时，被拆迁人有权主张补偿。具体能否获得补偿款需结合实际情况判断： 1. **协议约定优先** 若拆迁补偿协议中明确约定了“面积不足按货币补偿”或类似条款，可直接依据协议要求补偿款。协议未明确时，可参考当地同类项目的补偿标准协商解决。 2. **政策与市场价参考** 部分地区会规定回迁房差额的补偿标准，例如按周边商品房市场价折算。若政策无具体规定，可通过评估不足面积的价值，与拆迁方协商货币补偿。 3. **协商与争议解决** 建议优先与拆迁方协商补足面积或折算补偿款。协商不成时，可向相关部门反映情况，必要时通过法律途径维护权益，需注意保留协议、测量报告等证据。 需注意，回迁房产权性质可能影响补偿标准，例如集体土地与国有土地的回迁政策存在差异。遇到此类问题建议咨询专业人士协助核实具体情况。- AI整理生成 - 收起