房东违约不履行合同该怎么处理？

遇到房东违约不履行合同的情况，建议先仔细核对合同条款，确认房东具体违反了哪些约定。通常合同中会明确双方权利义务，比如租金支付、房屋维修等事项。如果房东确实存在违约行为，可以尝试与房东友好协商解决，要求其继续履行合同或给予合理补偿。协商不成时，可以准备相关证据材料，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等，向当地调解组织申请调解。调解过程中要保持理性，明确表达诉求。若调解仍无法达成一致，可以考虑通过法律途径维护权益，向有管辖权的人民法院提起诉讼。需要注意的是，在纠纷解决过程中，租客应当继续履行自身合同义务，比如按时支付租金，避免因自身违约导致被动。同时要注意保留房屋现状的证据，防止产生其他争议。如果涉及押金或预付租金问题，可以根据相关规定主张权利。- AI整理生成 - 收起