离婚后房子能直接过户给孩子吗？

离婚后将房产过户给孩子需要双方协商一致。若房产属于夫妻共同财产，需先完成财产分割，明确产权归属后，才能办理过户手续。根据相关规定，过户给孩子可通过赠与或买卖方式，但需注意以下事项： 1. **赠与过户**：需缴纳契税（通常为评估价3%）、公证费等费用。若孩子未成年，需监护人代为办理，且后续出售时可能面临较高税费。 2. **买卖过户**：按正常交易流程缴纳税费，但需符合限购政策（如孩子已成年且名下无房）。 若离婚协议中已约定将房产赠与孩子，需及时办理过户，避免一方反悔。实际操作中建议咨询当地不动产登记中心，了解具体材料和流程。 问题：房产证上加名字需要哪些手续？- AI整理生成 - 收起