付了购房定金后房东反悔不卖怎么办

遇到房东收了定金又反悔的情况，购房者可以采取以下措施维护权益。定金在法律上具有担保性质，根据相关规定，收取定金的一方违约需双倍返还定金。建议先与房东协商解决，若协商不成，可凭定金收据、转账记录等证据向法院起诉。实际操作中要注意，定金金额不得超过主合同标的额的20%，超出部分不具有定金效力。若签订的是"订金"而非"定金"，则只能要求返还已付款项。为避免纠纷，签订定金协议时应明确房屋信息、成交价格、违约责任等关键条款，最好通过银行转账并备注"购房定金"。对于二手房交易，建议在支付定金前先核查房产证信息，确认房屋是否存在抵押或查封情况。- AI整理生成 - 收起