婚内男方赠房给女方和孩子，房产归属怎么算？

婚内房产赠与涉及夫妻共同财产和个人财产的区分。若房产原本属于男方婚前个人财产，男方有权单方面决定赠与女方或孩子，但需办理过户手续。赠与完成后，房产归属以登记为准，女方或孩子将成为新的产权人。如果房产属于夫妻共同财产，男方单方面赠与需要女方书面同意。未经同意的赠与行为可能被认定为无效。赠与给孩子时，建议夫妻双方共同签署赠与协议，明确赠与对象为孩子个人财产，避免日后产生纠纷。办理赠与手续时需注意：签订书面赠与合同、缴纳相关税费、完成产权变更登记。赠与给孩子的情况，由于孩子未成年，需由监护人代为办理，但监护人不得擅自处置被监护人财产。关于房产份额分配，可以约定按份共有或共同共有。按份共有需明确各自比例，共同共有则默认均等分割。无论采用哪种方式，都建议通过公证强化法律效力。- AI整理生成 - 收起