父母买的房，子女离婚时怎么分割？

父母出资购房在子女离婚时的分割需结合具体情况分析。若房产登记在子女一方名下且父母未明确表示赠与双方，通常视为对子女个人的赠与，离婚时可不作为共同财产分割。若房产登记在夫妻双方名下，或父母明确表示赠与夫妻共同生活使用，则可能认定为共同财产，需协商或按比例分割。 若父母出资为首付，婚后由夫妻共同还贷，离婚时需补偿另一方已还贷及增值部分。若父母全款购房但登记在子女配偶名下，可能推定具有赠与双方的意思，需结合出资背景、居住情况等综合判断。 实际操作中，建议保留出资凭证、书面约定等证据。若双方争议较大，可通过调解或诉讼解决，法院会依据相关规定及公平原则处理。- AI整理生成 - 收起