您想将孩子名下的房子改回您的名字,这一过程中可能存在一些潜在的法律风险,需要提前了解和防范。1. 孩子成年后对赠与或买卖行为提出异议的风险。 如果您现在以赠与或买卖的方式将房子改回您的名字,若干年后孩子成年,可能会以当时自己是限制民事行为能力人、对交易的真实情况不了解或受到欺诈、胁迫等为由,向法院提起诉讼,请求撤销当年的赠与合同或买卖合同,要求返还房产。例如,如果孩子成年后认为当年的买卖价格远低于 展开
您想将孩子名下的房子改回您的名字,这一过程中可能存在一些潜在的法律风险,需要提前了解和防范。1. 孩子成年后对赠与或买卖行为提出异议的风险。 如果您现在以赠与或买卖的方式将房子改回您的名字,若干年后孩子成年,可能会以当时自己是限制民事行为能力人、对交易的真实情况不了解或受到欺诈、胁迫等为由,向法院提起诉讼,请求撤销当年的赠与合同或买卖合同,要求返还房产。例如,如果孩子成年后认为当年的买卖价格远低于市场价格,是您利用监护人身份迫使她同意的,就可能以此为由主张合同无效。2. 税务部门对过户价格提出质疑,要求补缴税费的风险。 在以买卖方式过户时,如果合同约定的成交价格明显低于市场评估价格且无正当理由,税务部门可能会按照市场评估价核定计税价格,要求您和孩子补缴相应的税费及滞纳金。例如,你们合同约定的房价远低于同地段、同类型房屋的平均售价,税务部门经核查后,可能不认可该成交价格,从而进行调整并要求补税。 收起
