离婚时夫妻共同贷款买的房子该怎么分？

离婚时夫妻共同贷款购买的房产分割需要综合考虑多个因素。房产登记在谁名下并不完全决定归属，关键要看购房资金来源和还款情况。如果是婚后共同还贷，即便只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。分割时通常有三种处理方式：一方获得产权并补偿另一方；出售房产后平分价款；或暂时共有待条件成熟再分割。对于尚未还清的贷款，双方需与银行协商变更还款人，银行会根据还款能力重新审批。若协商不成，法院会根据实际情况判决，同时保护债权人的合法权益。需要注意的是，房产增值部分也属于共同财产范围，分割时要一并计算。实际操作中建议保留好购房合同、还款凭证等证据，便于维护自身权益。- AI整理生成 - 收起