离婚后商业房产怎么分割？

离婚时商业房产的分割需要结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。若是婚后共同出资购买，无论登记在谁名下，原则上按夫妻共同财产均等分割。存在贷款未结清的情况，双方可协商由一方继续偿还贷款并持有房产，同时给予另一方相应补偿。协商不成的，法院可能判决双方共同偿还贷款，待贷款结清后再行分割。若房产用于经营，还需考虑经营收益的分配问题。特殊情况下，如能证明购房资金来源于婚前个人财产，需提供完整的资金流转凭证。对于父母出资的情况，若无明确赠与表示，可能视为借款处理。房产分割涉及评估作价，建议委托专业机构出具报告。若双方对分割方案无法达成一致，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产来源、出资比例、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。处理过程中要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等关键证据。- AI整理生成 - 收起