婚前贷款买的房，婚后签放弃协议算数吗？

婚前贷款购房婚后签署放弃协议是否有效，需要从几个方面来看。房产归属主要看购房款来源和登记情况，婚后共同还贷部分通常视为夫妻共同财产。放弃协议若为双方真实意思表示且不违反公平原则，一般具有法律效力，但具体执行还要结合实际情况判断。贷款购房的情况下，婚前支付的首付和已还贷部分属于个人财产，婚后共同偿还的贷款及增值部分则属于共同财产。签署放弃协议时，需注意协议内容是否明确具体，是否存在显失公平的情形。若协议存在胁迫或重大误解等情况，可能影响其效力。实际操作中，建议对协议进行公证以增强法律效力。同时要注意保留好购房合同、还款凭证等相关证据，便于日后发生争议时作为依据。不同地区的司法实践可能存在差异，遇到复杂情况还需结合具体案情分析。- AI整理生成 - 收起