离婚时房贷只由一方承担该怎么处理？

离婚时房贷处理需要结合房屋产权归属和贷款合同来综合考虑。如果房产登记在一方名下且由其个人偿还贷款，离婚时原则上该房产归登记方所有，剩余贷款也由其继续偿还。但若婚后共同还贷，即便房产证只有一方名字，另一方也有权要求补偿共同还贷部分及相应增值。对于夫妻共同签署的房贷合同，即使离婚协议约定由单方承担，银行仍有权向双方追偿。建议与贷款银行协商变更还款人，否则可能出现一方停止还款影响另一方征信的情况。若协商不成，可通过法律程序明确还款责任。实际操作中要注意保留还款凭证，包括银行流水、转账记录等。若涉及房产分割，建议委托专业机构对房屋现值进行评估，便于计算补偿金额。这类问题往往涉及财产分割和债务承担，建议双方充分协商达成一致。- AI整理生成 - 收起