离婚时共有产权房该怎么分？

离婚时共有产权房的分割需要结合实际情况处理。共有产权房通常由夫妻双方共同申请购买，产权份额在购房时就已明确。若双方能协商一致，可按协商方案处理；协商不成，法院一般会考虑双方对房产的贡献、婚姻存续期间的还贷情况、子女抚养等因素作出判决。对于婚后共同还贷部分，即便产权登记在一方名下，另一方也有权主张补偿。如果房产登记为按份共有，离婚时通常按登记比例分割；若是共同共有，法院可能根据具体情况重新划分份额。需要注意的是，共有产权房往往附带政策限制，转让时需符合当地住房保障部门的规定。若涉及未成年子女，法院可能优先考虑保障子女居住权益。实际操作中，建议双方先尝试协商解决，必要时可寻求专业调解。房产分割涉及诸多细节，建议提前整理好购房合同、还款凭证等材料，以便清晰呈现各方权益。- AI整理生成 - 收起