房屋面临拍卖时如何避免被强制执行？

房屋面临拍卖时，想要避免被强制执行需要从多个方面着手。如果是因为债务纠纷导致的拍卖，最直接的方法是尽快与债权人协商还款方案，达成和解后可以申请撤销执行程序。在协商过程中，可以尝试提出分期还款或部分减免的方案，债权人通常会考虑实际偿还能力。对于已经进入执行阶段的房产，可以向法院提出执行异议。如果有证据证明执行行为违反相关规定，比如执行标的错误或执行程序违法，法院会审查并可能中止执行。需要注意的是，提出异议要有充分依据，否则难以获得支持。如果房产是家庭唯一住房，可以主张保留基本居住权。相关规定对被执行人及其抚养家属的生活必需住房有保护条款，但具体能否保留要看房屋价值是否明显超出当地基本生活标准。这种情况下，法院可能会采取其他执行措施而非直接拍卖。在拍卖程序启动后，还可以通过主动履行部分债务、提供担保等方式争取暂缓执行。关键在于及时与法院和债权人保持沟通，积极寻求解决方案。拖延或逃避不仅无法解决问题，还可能导致更严重的法律后果。- AI整理生成 - 收起