婚前买的房，婚后签共有协议有效吗？

婚前购买的房产原则上属于个人财产，但婚后签署共有协议是有效的。根据相关规定，夫妻双方可以通过书面协议明确约定婚前财产的归属。只要协议是双方自愿签署，内容合法且不损害他人权益，通常具有法律效力。 需要注意协议的具体条款应当清晰明确，避免模糊表述。例如需写明房产地址、产权比例、权利义务等关键信息。若涉及贷款未结清的房产，还需与贷款银行协商变更还款人等问题。实际操作中建议对协议进行公证，以增强法律效力。 共有协议签署后应及时办理产权变更登记，将另一方添加为共有人。若未办理登记，未来处置房产时可能面临纠纷。对于婚后共同还贷或装修增值部分，即便不签协议，配偶也可能主张相应权益，因此协议能更有效保障双方利益。 这类协议无需特定格式，但建议咨询专业人士把关条款，确保协议合法有效且可执行。- AI整理生成 - 收起