婚前共同买房离婚时怎么分割？要注意哪些关键点？

婚前共同买房在离婚分割时主要看购房款来源和产权登记情况。如果双方共同出资且登记为按份共有，离婚时一般按登记比例分割；若登记为共同共有，则需考虑出资贡献、婚姻存续时间等因素协商分配。关键要注意保留好购房合同、付款凭证等原始证据，尤其是非贷款部分的银行转账记录。若一方父母出资，根据相关规定，婚前父母为子女购房且登记在自己子女名下的，视为对子女的个人赠与；若登记在双方名下，可能视为对双方的赠与。贷款部分需注意，婚后共同还贷及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可主张补偿。房产证加名问题需谨慎，婚前加名一般视为赠与行为，可能改变房产属性。建议在购房前签订书面协议，明确出资比例、产权归属等核心条款，避免日后纠纷。涉及大额财产处置时，提前做好规划更能保障双方权益。- AI整理生成 - 收起