婚前买的房子就一定是男方的个人财产吗？

婚前购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果婚前一方全款购房且产权登记在自己名下，这套房产通常会被认定为个人财产。但若婚后用夫妻共同财产偿还贷款，那么婚后还贷部分及其增值部分可能被视为共同财产。房产证登记时间很关键，婚前完成产权登记并结清全部房款，基本可以认定为个人财产。如果婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归属可能协商处理，协商不成时，法院通常会判决房产归登记方所有，但对共同还贷部分需要给予另一方补偿。父母为子女婚前购房的情况也值得注意。若父母全款出资且登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；若登记在双方名下，则可能视为对双方的赠与。购房时的出资证明、银行流水等凭证需要妥善保存，这些材料在发生争议时能起到关键作用。- AI整理生成 - 收起