婚前房产卖掉后新买的房子算谁的？

婚前房产属于个人财产，这一点在法律上有明确规定。如果将婚前房产出售，所得款项仍属于个人财产。用这笔钱购买新房时，需要分情况看待。如果新房登记在自己名下且全款购买，通常仍视为个人财产。若是婚后购买且登记在双方名下，或者用夫妻共同财产还贷，这部分可能被认定为夫妻共同财产。购房款来源和房产登记情况是关键因素。即便使用婚前房产出售款购房，如果婚后有共同还贷行为，共同还贷部分及相应增值部分可能需要进行分割。实际操作中，建议保留好购房款来源证明，比如银行流水、买卖合同等，这对界定财产性质很有帮助。房产登记方式也很重要。如果婚后购房时只登记在一方名下，但实际使用夫妻共同财产还贷，法院可能会认定该房产为共同财产。为避免纠纷，双方可以通过书面协议明确约定房产归属，这种约定具有法律效力。- AI整理生成 - 收起