父母的按揭房能直接过户给子女吗？
其他答案
按揭未还清的房产不能直接办理过户手续。房屋处于抵押状态时，产权登记部门不会受理过户申请，因为抵押权人（通常是银行）对房产享有优先受偿权。需要先结清剩余贷款，解除抵押登记后，才能通过买卖或赠与方式过户给子女。若选择买卖过户，需按正常交易流程缴纳契税等费用；若选择赠与方式，除契税外还需缴纳赠与税，且未来子女转卖该房产时可能面临较高的个人所得税。实际操作中，部分银行允许办理"转按揭"业务，将贷款人变更为 展开
2026-01-01 00:33
来自北京市
AI整理生成
赞(0)点赞赞(0)举报
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
