租客或房东单方面解约会面临什么后果？

租赁关系中单方面解约需要承担相应责任。对于租客来说，如果未按合同约定提前通知就搬离，房东有权没收押金作为违约金。若租客提前退租造成房东空置期损失，可能还需赔偿相当于1-2个月租金的损失。房东方面，若无正当理由提前收回房屋，不仅要退还剩余租金和押金，通常还需支付租客1个月租金作为违约金，并补偿租客搬家产生的合理费用。值得注意的是，遇到房屋主体结构存在安全隐患、房东擅自进入出租屋等特殊情况，租客可以主张解除合同且不承担违约责任。同样，如果租客拖欠租金超过合同约定期限，或擅自转租改变房屋用途，房东有权解除合同并追究责任。实际操作中建议双方先协商解决，协商不成可向当地居委会或街道办申请调解，这些部门设有专门调解租房纠纷的工作机制。租赁双方都应当注意保留相关证据，比如水电费缴纳记录、房屋交接清单等，这些材料在纠纷处理中非常关键。现在很多城市推行租赁合同备案制度，备案过的合同会得到更有力的保障。- AI整理生成 - 收起