婚后买房贷款由配偶偿还的部分如何分割？

婚后购房属于夫妻共同财产，房贷偿还部分的分割需要结合实际情况处理。若双方共同偿还贷款，这部分资金及对应的房产增值部分原则上应均等分割。若由一方单独偿还，需区分偿还资金的来源性质：使用个人婚前财产偿还的部分可能被认定为个人财产，而使用婚后收入偿还的则属于共同财产。在离婚分割时，通常先协商确定房产归属。获得房产的一方需补偿对方已还贷款及对应增值部分，补偿金额可参考还款比例和房屋市场价值变化。若协商不成，法院会根据还贷贡献、子女抚养情况等因素综合裁判。需要注意的是，即便房产登记在一方名下，婚后共同还贷部分依然产生共有权益。保留好还款凭证非常重要，银行流水、转账记录等都能作为主张权益的依据。对于婚前首付婚后还贷的情况，分割时还需考虑首付部分的权属问题。- AI整理生成 - 收起