房产登记在他人名下产生纠纷该如何处理

房产登记在他人名下产生纠纷时，需要从法律关系和实际权益两个层面处理。若登记人与实际权利人之间存在书面协议，比如借名买房合同，可依据协议内容主张权利。没有书面协议的情况下，需收集付款凭证、装修单据、居住证明等证据，证明实际出资和居住事实。这类纠纷通常需要通过协商或诉讼解决。协商不成时，可向法院起诉要求确认房屋产权归属或主张债权。法院会综合考量出资情况、居住事实、双方关系等因素作出裁判。若登记人擅自出售或抵押房产，实际权利人可主张登记人行为无效，但需注意第三方善意取得的风险。为避免此类纠纷，建议房产交易时确保登记信息与实际权利人一致。确有特殊原因需要登记在他人名下的，务必签订书面协议并公证，同时保留完整的出资和居住证据。房产权利涉及重大财产利益，处理时需谨慎对待每个环节。- AI整理生成 - 收起