离婚后房产怎么分割最合理？

离婚时房产分割需要综合考虑出资情况、产权登记和婚姻存续期等因素。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也需分割。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上应均等分割。实际操作中建议双方协商处理，可采取一方获得产权并补偿另一方，或出售房产后分割价款等方式。若协商不成，法院会按照相关规定，结合还贷记录、购房资金来源、子女抚养等情况判决。需要注意，部分地区存在限购政策，分割时需考虑购房资格问题。产权变更需办理过户手续，涉及按揭贷款的需与银行协商变更还款人。为避免纠纷，建议在分割时明确装修、家具等附属物的归属，并留存书面协议。- AI整理生成 - 收起