离婚时财产和债务怎么分？

关于离婚时的房产分割问题，需要综合考虑房产购买时间、出资情况、产权登记等因素。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；婚后共同还贷部分及其增值部分则需协商补偿。涉及共同债务时，需区分是否用于家庭共同生活，建议保留相关消费凭证。对于业主日常生活相关的物业纠纷，例如邻里噪音、公共区域占用等，可先通过物业公司协调解决。若协商无果，可向街道办或居委会反映情况，必要时可依据相关规定维护自身权益。其他房产问题如交易流程、税费计算等，需结合当地政策和实际情况具体分析。例如二手房交易中，需注意核实房源产权状态、抵押情况，并按规定缴纳契税、个税等费用。建议通过正规中介机构办理，保障交易安全。- AI整理生成 - 收起