婚后买的房子想归一方所有该怎么办？

婚后购置的房产原则上属于夫妻共同财产，若想将房产归属一方单独所有，可通过两种主要方式处理。夫妻双方可签订书面协议明确约定房产归属，该协议需双方自愿协商一致，建议对协议进行公证以增强法律效力。协议内容应当具体明确，包括房产位置、产权归属等关键信息。另一种方式是产权方通过买卖或赠与形式将配偶所占份额转移给自己。采用买卖方式需按市场价支付对价并完成过户手续；选择赠与则需办理赠与公证并缴纳相关税费。无论哪种形式，都需要配偶方积极配合办理产权变更登记。需要注意的是，若房产存在贷款未结清，银行通常不允许变更借款人，这种情况下需先结清贷款才能办理产权变更。实际操作中可能涉及契税、个人所得税等费用，具体金额与当地政策有关。为保障自身权益，建议提前咨询专业人士了解详细流程。- AI整理生成 - 收起