和父母共有的房产，离婚时该怎么分割？

夫妻离婚时分割与父母共有的房产需要区分不同情况处理。若房产登记为按份共有，离婚时原则上只能分割夫妻所占的份额部分。比如房产中夫妻占60%份额，父母占40%，那么分割时针对60%部分进行协商或诉讼。若是共同共有且无法明确份额，需要先通过协商或法律程序确定各自比例。实际操作中，法院会考虑购房出资、还贷贡献、产权登记情况等因素综合判定。如果父母有实际出资且能提供凭证，这部分可能会被认定为父母财产。对于婚后共同还贷部分，即便房产登记在父母名下，夫妻偿还的贷款及对应增值部分仍属于共同财产。离婚时可要求补偿，但需要提供还款凭证等证据。若房产完全由父母出资且登记在父母名下，通常不被认定为夫妻共同财产。处理这类复杂产权问题，建议先尝试家庭协商，协商不成再考虑法律途径。要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，这些对厘清产权归属非常关键。- AI整理生成 - 收起