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结婚4年离婚房产如何分割?

我和配偶结婚4年,现在准备离婚。我们名下有一套共同还贷的房产,想咨询这种情况下房产应该怎么分配?主要想了解婚后共同还贷部分和房产增值部分的处理方式。
我不闪躲|昨天 |来自北京市

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