婚姻存续期间房产过户给配偶的法律问题

婚姻存续期间将房产过户给配偶涉及夫妻共同财产的处理问题。若房产原本登记在一方名下，过户给配偶属于夫妻之间的赠与或财产约定行为，需要双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理手续。如果房产是婚前个人财产，过户后性质可能转变为夫妻共同财产，具体要看过户方式和双方约定。办理过户时需注意，如果房产存在贷款未还清的情况，需要先征得抵押权人（通常是银行）同意。部分地区还要求对赠与行为进行公证，这会产生额外费用。过户后房产证将变更为配偶单独所有或双方共有，取决于过户时选择的登记方式。税费方面，夫妻之间的房产过户通常免征增值税和个人所得税，但可能涉及契税和印花税等费用，具体标准各地有所不同。实际操作中建议提前咨询当地税务部门和不动产登记中心，了解最新政策和所需材料，避免因资料不全或政策理解偏差导致办理延误。- AI整理生成 - 收起