婚前个人财产婚后买房怎么分割？

婚前个人财产婚后买房的分割问题需要考虑多个因素。婚前个人财产属于个人所有，婚后用这部分资金购房，房产归属要看具体出资情况和登记方式。如果全款购房且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若登记在双方名下或婚后共同还贷，则可能被认定为共同财产。婚后还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。实际操作中，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、产权登记等因素作出判决。建议保留好购房合同、付款凭证等证据，以便维护自身权益。房产证登记方式很重要，单独所有与共同所有在法律效力上差异明显。若想明确产权归属，可通过书面协议约定，但需注意协议内容应符合相关规定。对于大额财产处置，提前做好规划能有效避免纠纷。- AI整理生成 - 收起