贷款买的房子算不算婚前财产？

贷款购房是否属于婚前财产，主要取决于购房时间和还款来源。若房产在婚前以个人名义购买，并完成产权登记，即使存在贷款，通常仍认定为个人婚前财产。但婚后共同偿还贷款的部分，可能被视为夫妻共同财产，离婚时需对共同还贷及对应增值部分进行分割。 具体而言，婚前签订购房合同并支付首付款，婚后用个人收入继续还贷，若能有证据证明还款资金来源于婚前个人财产（如婚前存款），则房产归属争议较小。若婚后使用夫妻共同收入还贷，另一方有权主张共同还贷部分的补偿。 实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证、还款记录等证据，必要时可通过书面协议明确财产归属。涉及复杂情况时，相关规定会综合考虑购房出资、登记情况、婚姻存续期等因素作出判断。- AI整理生成 - 收起