买房付了定金还能退吗？

定金能否退还需结合具体情况判断。若买方因个人原因反悔，原则上定金不退，这是对卖方交易机会损失的补偿；若卖方存在违约行为（如隐瞒房屋重大瑕疵、一房二卖等），买方有权要求双倍返还定金。 签订认购协议时需注意：一是明确款项性质，区分“定金”与“订金”，后者通常可退；二是查看协议中是否约定免责条款，如因贷款审批失败等客观原因导致交易终止，可协商退款。 建议在支付定金前，务必核实房产状况、卖方资质及自身购房资格，必要时可留存书面沟通记录。若发生纠纷，优先通过协商解决，协商不成可凭相关证据向住房管理部门反映或通过法律途径处理。 （注：具体执行需参照双方协议约定及实际情况，此处仅为一般性建议。）- AI整理生成 - 收起