楼上漏水不维修，我能直接起诉吗？

遇到楼上漏水不维修的情况，建议先通过协商或物业调解解决。若对方拒不配合，可以依据相关规定主张权利。起诉是最后手段，但需注意以下几点： **证据收集** 保留漏水现场照片、视频、维修报价单等，必要时可委托专业机构出具鉴定报告，明确漏水原因和责任方。 **责任认定** 若因楼上住户装修或使用不当导致漏水，应由其承担维修及赔偿；若属房屋公共管道或建筑质量问题，可要求物业或开发商处理。 **法律程序** 起诉前需向对方发送书面催告函，留存送达证据。若调解无效，可向法院提交诉状，要求停止侵害、维修及赔偿损失。诉讼周期较长，建议优先考虑调解或行政投诉（如住建部门）。 **费用问题** 胜诉后维修费、鉴定费等一般由责任方承担，但需提前垫付。小额纠纷可尝试通过社区或派出所协调，降低维权成本。 维修期间若损失扩大，应及时采取应急措施（如自行堵漏并留存票据），避免因未减损而影响赔偿主张。- AI整理生成 - 收起