婚前房产加名公证办理指南

关于婚前房产加名公证的办理，需注意以下几点。房产加名本质是产权变更，若婚前个人全款购房且已取得产权证，加名需通过赠与或买卖方式办理。办理前建议双方协商一致，明确产权比例，避免后续纠纷。公证环节需携带身份证、产权证、婚姻证明等材料，到公证处签署协议。协议内容通常包括产权比例、出资情况等关键条款。公证费用按房产价值比例收取，不同地区标准略有差异。完成公证后，需到不动产登记中心办理产权变更登记，缴纳契税等费用。若房产存在贷款未结清，需先征得银行同意。部分银行可能要求还清贷款后方可办理加名。实际操作中，各地政策和银行要求可能存在差异，建议提前咨询当地相关部门。需要提醒的是，加名后房产性质可能发生变化，可能影响后续交易、继承等权益。对于婚后还贷部分，若无特殊约定，根据相关规定可能视为夫妻共同财产。办理前应充分了解法律后果，必要时可寻求专业法律意见。- AI整理生成 - 收起