婚前买的房婚后怎么算？房产分割有讲究

婚前购买的房产归属问题需要结合购房款来源和登记情况来分析。如果婚前全款购房且登记在个人名下，这套房子属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚前贷款买房婚后共同还贷，虽然产权仍归登记方，但共同还贷部分及其增值部分需要补偿对方。补偿金额通常按照还贷比例计算，同时考虑房屋增值因素。婚后加名的情况比较复杂，加名行为视为赠与，房产可能转化为共同财产。实际操作中还需要看登记方式，如果是共同共有则平分，按份共有则按约定比例分割。父母为子女购房的情况也需注意，婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为个人财产；婚后父母出资若无特殊约定，可能视为对夫妻双方的赠与。房产分割纠纷往往涉及举证问题，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。遇到争议较大的情况，可以寻求专业调解或通过法律途径解决。每套房子情况不同，需要结合具体细节来判断产权归属和分割比例。- AI整理生成 - 收起