婚前买的房子婚后收租算谁的？

婚前购买的房产婚后产生的租金归属问题需要从几个维度来看。房产本身属于婚前个人财产，这一点在法律上比较明确。婚后租金收益的性质认定则更为复杂，需要结合实际情况判断。租金收益通常被视为经营性收益，如果婚后夫妻共同参与了房屋的维护、招租等管理工作，这部分收益就可能被认定为夫妻共同财产。比如配偶负责联系租客、处理房屋维修等事务，那么租金收入就带有共同劳动的性质。反之，如果完全由产权人自行管理，没有配偶参与，则更可能认定为个人财产。实际操作中建议夫妻双方可以通过书面协议明确租金收入的归属，这样能避免日后产生纠纷。房产登记在谁名下固然重要，但婚后的财产管理行为同样会影响最终认定。对于价值较大的房产，提前做好财产规划很有必要。- AI整理生成 - 收起