房改房公共墙面漏水导致顶楼渗水，无物业该如何处理？

房改房公共墙面漏水问题需要多方协作解决。若小区无物业公司管理，建议按以下步骤处理：1. 联系业主委员会若小区已成立业委会，可由业委会牵头组织维修。根据相关规定，公共部位维修费用应由相关业主共同承担。业委会可联系专业防水公司进行勘查报价，并召集业主会议协商费用分摊方案。2. 寻求居委会协助在无业委会的情况下，住户可直接向属地居委会反映。居委会有责任协调邻里纠纷，可帮助联系住建部门或指定维修单位。根据实际情况，可能需要启动应急维修程序。3. 紧急情况处理若漏水已严重影响居住安全，顶楼住户可先行垫资维修，保留施工票据等凭证，事后与其他业主协商费用分摊。特别严重的漏水可向街道办申请紧急维修资金支持。4. 后续预防措施维修完成后建议推动成立业委会，或建立公共维修基金账户。对于房改房小区，可咨询原产权单位是否留存有维修资金，部分单位仍承担一定期限的维修责任。注意事项：施工前应做好漏水证据保全（拍照录像），维修方案需经专业人员确认，避免重复施工。若协商不成，可依法通过调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起