买房违约了该怎么办？

买房违约需要根据具体情况来处理。如果买方违约，卖方有权要求继续履行合同或解除合同并要求赔偿。违约方通常需要承担定金罚则，即已支付的定金可能无法收回，若卖方损失超过定金金额，还可要求进一步赔偿。遇到这种情况，建议先查看合同中的违约条款，了解双方约定的责任划分。同时收集相关证据，如付款凭证、沟通记录等。可以尝试与对方协商解决，若协商不成，可通过调解或诉讼途径维护权益。对于卖方违约，买方同样可以要求继续履行或解除合同。若选择解除合同，可主张双倍返还定金，并要求赔偿房价上涨带来的损失。实际操作中，法院会综合考虑合同履行情况、违约程度等因素作出判决。无论哪方违约，都要注意保留证据并及时采取行动。房产交易金额较大，建议在签约前充分评估自身履约能力，避免因一时冲动造成不必要的损失。- AI整理生成 - 收起