离婚时没还完的房贷该怎么分？

离婚时未还清的房贷分割需要结合房屋产权归属和贷款偿还情况来处理。若房产属于夫妻共同财产，房贷通常也会被认定为共同债务。双方可以协商由一方继续偿还贷款并拥有房产所有权，同时给予另一方相应补偿；若协商不成，法院一般会根据实际情况判决。房屋产权登记在谁名下会影响分割方式。如果登记在双方名下，原则上房贷应共同承担；如果只登记在一方名下，但婚后共同还贷，非登记方有权获得共同还贷部分及对应增值部分的补偿。处理这类问题时要注意，即使离婚协议约定了房贷由一方承担，若该方后续无法还款，银行仍可能向另一方追偿。建议在离婚协议中明确约定违约责任，并及时办理贷款合同变更手续，避免日后纠纷。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，房屋产权通常归登记方所有，但需对婚后共同还贷部分及其增值部分给予配偶合理补偿。具体补偿金额可以协商确定，也可通过专业评估机构核算。- AI整理生成 - 收起